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公积金有什么用

说起公积金（主要指住房公积金），对不少人来说是又爱又恨，爱的是可以低息贷款买房，恨的是降低了每月实际到手工资。

发工资的那天，你可能回想，我目前也不买房，能不能不要公积金，或者全部取出来了？

看完这篇文章，或许你就会有一个明确的答案。

大玩家先跟大家说说这公积金的用途。

1公积金最常用的4大用途

1、买房子　

①全款买房的可一次性提取公积金；

②商贷购房可提取公积金用于首付；

③商贷购房可提取公积金偿还本息；

④公积金组合贷款购房可提取公积金偿还本息。

2、自建或大修房屋

在自家土地上建新房或者是大修翻新住房的，可以提取公积金，金额合计不超过修建房费用。

3、租房

按月提取。凭工资收入证明和住房租赁合同即可，提取额度不能超过每月缴存的额度。

4、治疗重大疾病

家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

这是公积金的4种主要用途，也是4种提取方法，那么，除了这4种提取方法，公积金还有没有其他的提取方法呢？

2公积金如何提取

除了以上4种提取方式外，公积金还有这几种提取方法：

1、自然提取

一般情况下，在缴存城市无住房且租房的，连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票，即可提取公积金支付房租。

不过有的城市可能需要6个月甚至1年，具体可咨询公积金账户管理银行。

2、退休：需提供退休证明。

3、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系：需提供证明。

4、与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年：提供未就业证明；

5、出境定居的：提供出境定居证明；

6、进城务工人员与单位解除劳动关系：需提供户口证明和解除劳动关系的证明；

说完住房公积金的提取问题，还有一个问题应该是大家比价关心的，就是关于公积金买房。

3住房公积金买房

说起公积金买房，主要是在于它能以比商贷更低的利率获得贷款。不过跟商贷相比，公积金贷款存在一个贷款额度受限的问题。

?公积金贷款额度限制

目前来看，除北上广深外的大多数城市，对公积金贷款的额度上限是不超过房屋总价值的80%（含），且最高只能贷80万。

也就说一套价值100万的房，可贷款80万，房屋价值低于100万，按实际价值的80%计算额度，超过100万的，最高也只能贷80万。

还有一点，如果公积金的最高额度是会根据你个人公积金账户里的余额进行调整的，余额越少，能贷的钱也就越少。比如，上海的公积金贷款额度是不能超过个人公积金账户余额的40倍。

所以，公积金能不取还是尽量不要取吧！

然后，再看看北上广深这些一些城市的可贷额度。

北京：不管是夫妻还是个人，最高额度都是120万

上海：个人最高可贷50万，夫妻最高可贷100万，贷款金额不能超过每人公积金账户储蓄余额的40倍。

广州：个人最高可贷60万，夫妻最高不超过100万。

深圳：个人最高可贷50万，夫妻最高可贷90万。

对于北上广深的朋友来说，这点额度确实少了点。可对于那些在一线城市工作，二三线城市买房的朋友来说，公积金贷款所提供的额度基本上还是够用了。

下面我们再来看看公积金贷款更商贷相比的优势。

?公积金贷款的优势

说公积金贷款的优势，主要是跟商贷相比，我们就以一套总价50万的房为例，贷款30万，20年还清，来看看公积金贷款的优势在哪儿。

公积金贷款：基准利率3.25%，贷款30万，20年后本息共计约40.8万，利息10.8万，月均还款1702元。

商业贷款：基准利率4.90%，贷款30万，20年后本息共计约47.1万，利息17.1万，月均还款1963元。

也就是说，如果你能使用公积金贷款买房，能节省利息6万多元，每月能少还261元。

所以，如果能用公积金贷款买房，还是尽量用公积金吧，就算额度不够，也能通过公积金贷款跟商贷组合，这样算下来，肯定比纯商贷利息要少。

4离职后公积金怎么办？

最后再跟大家说说，离职后公积金怎么办。

1、若离职后仍在当地工作

?原、新单位同为市管或国管：原单位公积金账户会与新单位自动合并。

?市管转国管：个人提供公积金卡所在银行查询单，提交给原单位，由原单位办理转移手续。

?国管转市管：离职后国管公积金分为两种封存状态：单位内部封存的，将新单位开具的《转移职工开户证明》交到原单位，由原单位办理转移；国管集中封存的，将新单位开具的《转移职工开户证明》和身份证原件、复印件交到指定银行办理转移。

2、离职后去其他城市

将所需资料（调入单位接收证明、在调入地建立住房公积金的证明、转入银行卡号、开户行名称及职工本人身份证复印件）提供给原单位，由原单位提出申请，将原单位公积金账户余额全部转移至新单位公积金账户内。

大玩家说

对于公积金，主要目的还是在于买房，如果不是用于买房，大玩家的建议是尽量不要提取。因为这不仅关系到你公积金多少的问题，还关系到你公积金的贷款额度。

如果你已经有自住房了，如果没有什么特别好的投资渠道，也尽量别取吧，当作每月强制储蓄也好啊。

更新日志

3.2.4更新说明

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