房东模拟器中文版免费下载v2.7.9最新版

最新版房东模拟器无是一款非常好玩的房东模拟经营类的休闲游戏，玩家在游戏中可以化为超级有钱的房东，玩法非常的自由，在家就可以进行收租，你需要把里面额房屋建造和设计的更加的唯美，游戏可操作性强，玩了就停不下来。

这是一款什么游戏

1、玩家成为一个拥有有很多房产的小富婆，通过自由的互动来得到当前市场的情报，根据情报的演出可以了解到最近发生的事情。

2、丰富多样的道具和服装，交换物品，以及各种有趣，将使您不再无聊，将不同的房间进行一个改造，提供了更加优质的住房环境。

3、因此各种意外的事件也会被快速的解决，你还能在都市中展开自己的招募行动，得到众多的客人青睐，得到一个庞大的房地产经营场所。

房东模拟器真的好玩吗

丰富多样的道具和服装，交换物品，以及各种有趣，将使您不再无聊；

房东模拟器中文版觉得程序猿太孤单？升级个超级大圆床给他体验一下；

获得大量财富，不断获得更多资金，提高自己的资产价值，并成为顶级房东。

房东模拟器中文版游戏采用垂直动画风格，可以不断投资房地产并购买大量房屋，变得产业越来越多。

注意事项

1、注意好每一次的租金收取的，因为有的租客也会进行租金的延迟交的；

2、你可以给家具进行升级，家具会提供到更多丰富的属性在其中的；

3、赚到更多的租金，用来购买以及建立更多的公寓房间才可以的。

租房规则有变？房东、租客注意，2021年1月起，租房按新规来

一年之计在于春，不少打工人已经回到工作岗位，而每年的3月、4月是职场人换工作的高峰期，除了找工作之外，还有一件重要的事情就是找房子了。

买房是不少人心中的头等大事，许多人希望拥有一套属于自己的房子，也可以让家里人有更好的生活环境，但受到高房价的影响，如果没有父母的支持，仅仅靠自己的工资去买房，可能要等十几年。

对这些买不起房的人来说，租房也是一个选择，这些年国家各项租房新规的出台之后，租房市场越来越规范了。对租客来说，遇到不靠谱的房东，如何维护自己的权益是很重要的事情。对房东来说，了解这些新规，不触碰红线也是很重要的。

《民法典》和《住房租赁条例（征求意见稿）》在2021年落实，里面有不少与租房有关的新规。

第一，定金数额有规定，不能超过合同额的20%。因房东原因导致合同不履行的，应当双倍返还定金。

不管是租房，还是买房，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。《民法典》第586条、587条对定金有规定。定金可以由当事人约定，但是不能超过合同标的额的20%。如果是因为租客的原因导致合同不履行的，定金不退，如果是因为房东原因导致合同不履行的，应当双倍返还定金。

比如房东老王和租客小李准备签下租房合同，月租金2000元，合同一年起签，一年的租金是24000元。但小李刚看房，没有带这么多现金，于是交给老王1000元作为定金，一个星期之后签正式合同。

1000元没有超过一年租金的20%，所以是合法的，如果最后因为小李的原因，小李不想租房了，那么定金不退，如果因为老王的原因，比如老王觉得租金太少不想租了，那么应该双倍返还定金。

第二，租客享有同等条件下的优先承租权和优先购买权。房东有妨害租客行使优先购买权的，租客有权要求赔偿。

如果租赁时限届满，租客有在同等条件下优先承租房屋的权利，如果房东准备卖房子，应当在卖房之前的合理期限内通知租客，租客有同等条件下优先购买的权利，但是这种优先购买权要排在房东的近亲属之后。

比如，小张租下了老王的房子，租期两年。两年合同到期之后，老王打算把房子卖给自己的表弟老周。小张提出异议，认为老王影响了自己的优先购买权。

按照《民法典》新规，老王没有做错，因为租客的优先购买权，位于房东的近亲属之后。

“买卖不破租赁”，在租赁合同生效期间，即使房东把房子卖了，租客也有权利住在这个房子里。如果房东有妨害租客行使优先购买权情形的，租客可以请求房东承担赔偿责任。

这一点体现了对租客人身权利的保护。作为房东，也有必要了解这一点，比如在准备卖房之前要结束租赁合同，以免和买家产生纠纷。

第三，房东发现房子被转租，应当在6个月内提出异议。

比如租客小李刚到一个大城市工作，对租房市场不熟悉，于是找中介帮忙看房。后来小李和中介签订租房合同，约定租期两年，因为年付租金有优惠，小李先支付了一年的房租。

没想到等到小李住进来大半年之后，房东就告诉他，这套房子没有经过她的同意就被中介转租了。房东至今没有收到中介的租金。于是房东要求小李立刻搬走，在这种情况下，房东没有权利赶租客走。

《民法典》明确规定，出租人知道或者应当知道承租人转租的，6个月内未提出异议，视为同意转租。而这件事情属于房东和中介之间的纠纷，房东为了保护自己的权益，可以和中介协商，或者到法院起诉。

作为房东，应该时刻关注自己房子的动态，而不是等到大半年过去了，才知道自己的房子被转租了。

第四，4类房屋出租行为不受法律保护，最高罚款50万。

根据住建部2020年9月发布的《住房租赁条例（征求意见稿）》规定，四类房屋不得出租。这四类房屋是指不符合工程建设强制性标准的房子、不符合消防安全要求的房子、不符合室内装修国家有关标准的房子、以及厨房、卫生间、阳台、地下室等非居住空间。

如果将这几类房屋进行出租，轻则警告。情节严重的，对个人处以1万元以上5万元以下罚款，对单位处以10万元以上，50万元以下的罚款。

按照以上规定，用于出租的房屋需要满足《建筑设计防火规范》、《工程建设标准强制性条文》、室内装修国家有关标准。如果房东用来出租的房子甲醛超标，或者乱打隔断间影响消防安全，作为租客，可以要求他改正。

第五，不得单方面提高租金、不得暴力腾退。

根据《住房租赁条例（征求意见稿）》，在住房租赁合同期限内，除法律和合同约定的情形外，出租人或者承租人不得单方面提高或者降低租金。在租房合同结束后，租客应当及时腾退房屋，出租人不得采取暴力方式迫使租客腾退。

过去，在租房市场不规范的情况下，存在房东随意涨价的现象，但现在有法撑腰了，房东不能单方面提高租金。不仅如此，房东也不能采取暴力方式让租客搬走，如果采取暴力方式，造成租客损失的，租客有权要求赔偿。

第六，租房期间，租客合理使用房屋造成的正常损耗，不承担赔偿责任。

《民法典》规定了在租赁期间房东有维修房屋的义务。租客按照约定的方法使用房屋的，产生正常损耗，租客不负担赔偿责任。但如果因为租客的过错导致房屋需要维修的，应当由租客承担维修义务。

如房东在收房时发现租客留下许多垃圾没有清理，或者家具有人为破坏的痕迹，这是租客没有正常使用房屋导致的，应当由租客承担赔偿责任。如果是正常的房屋折旧、家具家电老化，租客不需要承担赔偿责任。

在买房之前，不少人都有租房的“心酸史”，了解这些租房有关的新规，可以更好地保护自己的权益。

更新日志

2.7.9更新

修复bug

2.6.7更新

1.户外主题家具一套

2.补充部分精选家具

3.优化项：音乐音效可以调节声音大小

4.优化项：铺隔断墙的时候跟铺地板一样会自动弹出下一块

5.优化项：房东家点“更改布局”只是镜头推进，不会拉到固定位置

6.增加三套房东的家装修方案

2.6.6更新

220930更新

修复广告播放失败bug

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更新内容：

1.新增房东的家3套全屋整装方案，来翻新你的家吧！

2.新增国庆节节日氛围，预祝各位房东大大国庆长假快乐

3.新增4个树洞 ，欢迎到游戏内探索哦

4.双臣一品精选家具上新，房东大大请及时采买

2.6.5 2022-09-30

1.新增房东的家3套全屋整装方案，来翻新你的家吧！

2.新增国庆节节日氛围，预祝各位房东大大国庆长假快乐！

3.新增4个树洞 ，欢迎到游戏内探索哦 4.双臣一品精选家具上新，房东大大请及时采买！

2.6.4 2022-09-19

1、新增设施-迪厅

闪亮的灯球照亮不夜城的黑，在不夜城的Club,无论玩到几点都可以安全回家。

2、新增租客

不夜城总是能吸引时尚达人入住，无论是美食、音乐还是舞蹈，租客们总是走在时尚的最前沿。

烤串研究家、追梦歌手、律动菜鸟、舞池C位、职业家教、歌厅麦霸

3、新增房东的家精选家具

家具城上新啦，双臣一品豪华家具统统有，不要998，全部都能带回家。

4、新增房东的家修建槽位

还在烦恼想要的装修风格太多，不能一键替换太麻烦吗？新增修建槽位，一键保存自己喜欢的家装风格，不用再拆掉重建啦~

5、新的树洞故事

恋爱的烦恼、职场的困扰、社恐的煎熬、友情的裂痕… 最近这一届的租客好像生活都不太顺利，房东大大赶快开导开导他们吧。

2.6.2 2022-09-02更新

1.关注有礼活动

2.签到活动

3大富翁活动

4.拼图活动

5.主场景节日氛围

6.树洞更新

7.部分游戏内容调优

2.6.0 2022-07-22

1、新场景双臣一品，大平层户型

180度豪华落地窗，俯瞰城中的绝美夜景。

面朝大海远离闹市，享受城中罕有的宁静。

双臣一品，你身份的象征。

2、房东的家精选家具

双臣一品豪华家装你值得拥有！

3、新的设施KTV

夜太美尽管再危险，总有人黑着眼眶唱着K。

更符合不夜城气质的设施，立刻安排！

4、五个新职业

跑调先锋、烤串评论员、烧烤美食家、通宵学神、网课家教

5、新树洞4个

孤独的美食家可能也会有烦恼...

6、整体音乐音效优化

7、场景上标语和广告牌文本优化

8、增加地图远景模式，可以看到更大的地图（设置中开启）

2.5.8 2022-06-01

新广告商入驻~还请各位房东大佬见谅，后续继续支持房东！！持续为你带来更多内容。

1、修复部分游戏BUG；

2、新增新的树洞内容，欢迎各位大佬探索发现

2.5.5 2022-05-12更新

1.场景一诊所和童装店运行逻辑修改，新增结算流程和升级项

2.租客观察模式

3.新树洞2个（可在郊区海滨场景刷到）

房东模拟器2.5.4更新 2022-04-27

本次更新优化内容如下

1.修复安卓闪退问题

2.修复不夜城存档有几率丢失的问题

3.修复离线收益可能收不到的问题

4.修复回收修建设施问题

5.修正烤串狂每日动线

6.郊区海滨超市设施单次消费金额上限从440提升至480.

新增功能

1. 增加读档二次确认功能

2. 增加社区满意度好评差评—键筛选功能

3. 增加广告券是否使用功能

新增内容

增加2个树洞

更新兑换码：siyuebye (内含66钻石，有效期至2022.05.26，18：00)

最后最后~提前祝房东大大们五一快乐！！

2.5.2更新

1.树洞内容修改（再次为引申，用词不当道歉，非常抱歉！也非常感谢各位家人们对我们的监督批评，让我们能迅速发发现问题修正，非常感谢！）

2.跨场景任务bug修改

3.吧台两个等级图片UI修改

Version 2.5.0 (230) 2022-3-30

【更新提示，请务必在更新前食用】

1.房东大大们记得要及时存档哈。

2.更新前房东大大们可以先根据攻略把老版本中的树洞刷齐，更新后有部分树洞可能无法刷出。

【更新提示，请务必在更新前食用】

新增内容：

1.所有房客增加承租上限的设定/同一招募区域会解锁承租能力更强的同类型房客。

2.新增树洞8个，刷出范围：成双公寓/海滨别墅/爱拼公寓

3.不夜城增加新的家具类型和家具等级

4.增加两个职业“学霸卷王”“烤串狂” 

修改内容：

1.以社区繁荣等级解锁所有内容(如图)

2.所有附属设施槽位变为大设施槽位，无法修建小设施

3.附属设施回收返还金币由30%上调至100%

4.Unity版本提升，减少了因unity引起的闪退问题

5.修复了微信后台没有登录账号，游戏内点微信登录然后点×关闭，则会一直弹提示登录失败请稍后再试的问题

6.不夜城部分升级项降价

7.部分租客在其他区域无法招募

8.达到承租上限的租客不会主动离开了，房东大大可以选择是否赶走他们

9.广告sdk升级